原文：活在觀塘 - 業主們空等市建局主席
日期: 2008年5月16日(星期五)
時間: 8:00pm
地點: 觀塘基督教家庭服務處一樓禮堂
場地提供: 市區重建局
主辦單位: 重建聯區(業主/ 租客)聯會
出席單位: 出租店舖業主聯席, 舊區租客大聯盟, 觀塘業主大聯盟
出席嘉賓:
立法會議員 – 陳婉嫻
立法會議員 – 梁家傑
區議會議員 – 陶君行
缺席嘉賓:
市區重建局主席 – 張震遠先生
重建聯區(業主/ 租客)聯會日前曾獲市區重建局口頭答允, 該會主席張震遠先生將與觀塘區業主會面。惜至會面當天, 市建局通知主辦單位, 張震遠先生將不會出席是次會面, 而該局亦不會派員出席。
聯會表示, 今次會面除了觀塘區業主外, 亦有其他受市建局重建項目影響的一眾業主參與, 市建局於是以是次會面應以觀塘業主為對象為理由而拒絕出席, 除非聯會能保證與會者皆為觀塘人士。
據消息人士指, 聯會邀得May 姐(利東街H15計劃受影響街坊)主持今次會面, 但市建局曾以此為借口推搪未能出席, 除非聯會能撤換主持人。
最後, 會面只能再市建局主席出缺的情況下淪為各聯區業主的分享會, 並向與會的議員表達訴求, 希望他們能繼續關注各業主們的情況。
註：下文轉載自影行者之電郵。
深水埗k20-23重建區街坊的留低方案和一個由科大城市規劃助理教授陳允中帶領的社區研究報告內容,都可以在以下的網址看到:
http://sspstayplan.wordpress.com
如果大家希望跟進事件,請去舊區更新電視-深水埗台
http://sspk2023.wordpress.com
今天香港獨立媒體也轉載了馬國明先生幫街坊請發展局局長林鄭月娥的明報公開信,遇有街坊為林局長設計的[如何做一個稱職的發展局局長]的公開信. 好好睇架:
馬國明：林局長，你躲到何時？
大家請跟進深水埗街坊的訊息, 因為在未來200個重建項目中,可見大部份都是像深 水埗這樣,停了許多中下層至草根階層的市民, 如果這班街坊的爭取有成果,就絕不只是他們自己的事,而是有深遠意義的事情哦!!!
這兩天，對於各區的重建情況又聽多了一點，想到其實香港的重建可以由這個故事去描述：
有一天，政府指劃一個小區要重建，說：「這裏要重建了，通通要拆掉，你要多少賠償？」有些居住或開業居民及商戶就想：「我們在這裏好好的，為何一定要拆掉搬走？」
於是這些居民及商戶就組成關注小組，然後逐家逐戶去詢問意見，以及自行在空地籌辦諮詢大會。他們得知，很多人都想將來留在原區，想繼續這份鄰里感情及守望相助的關係。他們亦知道，有些人想搬走，需要搬屋的資金。他們開始就著這些要求，尋找規劃師及建築師加以整理，設計出能滿足想留下及想離開的人的方案，同時亦計算了清拆、修復、建樓等成本及售樓收入，以照顧地產發展商的商業需要。他們將方案交給政府，同時亦著手為想搬離的人爭取合理的賠償。
但政府不肯接受關注小組的方案，只簡單的說有技術困難。然後，政府就動用土地收回條例，強行令居民及商戶搬出。政府也對外聲稱吸收了民意，但卻只有造假的外表：拆掉原有建築再建仿製的，以及完全沒有讓居民留下來的選擇。政府不知道，原來小區的居民與商鋪們是互利共生、互相幫助的關係，一環扣一環。換了仿製的商場，小區的小型生產鏈根本無法運作。其中一個原因，是人家外國要一年至數年完成這些研究才談舊區更新的方向，但政府卻幾個月就草草了事。
關注小組唯有與專業人士再商討，以及將方案再提交，但還是一次又一次的被否決。政府也不讓居民阻止重建，快快的趕著拆掉樓房。原本重建局所強調的「以民為本」、「保存社區網絡」，都被重建出售的巨大利潤所吞噬。小區居民花盡心力辛苦進行的自主、民主規劃，都被金錢為本的政府無視了。
到了這一步，道理經已說盡。我們的政府，是否要人家賭上健康、賭上性命，甚至要有人命犧牲，才明白市民希望為自己決定自己家園的將來的願望？
現在，重建的故事正在香港大小市區一個一個地發生。我們不知道還要有多少靜坐、多小示威、多少絕食，政府才會停止這種強搶市民資產的行為。市民希望自己規劃自己社區的願望，不知道何時才能實現。但我們知道的是，政府的執迷不悟，只會令香港市民爭取自主規劃、爭取社區民主的理想更加堅定、更加團結。
同一系列的文章：香港故事
由2003年開始，利東街出現了香港第一個民間重建規劃：街坊組成「H15關注組」，自發籌辦諮詢、討論會，尋找規劃師與建築師跟據居民及商戶的意見設計重建規劃，以達到「樓換樓、鋪換鋪」、「要走要留有選擇」及「保存社區網絡」。此規劃取得了規劃師學會的2005年度規劃銀獎，但城市規劃委員會卻指有技術困難而拒絕接納。其後，市建局自稱已融入關注組的方案，但卻徒具其形，沒有「樓換樓、鋪換鋪」、「要走要留有選擇」及「保存社區網絡」的元素。
現在，重建清拆已發展到最後最後的階段，街坊已無路可走，當中關注市區重建多年的 May 姐決定走上最後一步 — 絕食，以自己的身體作最後的抗爭。我們可以幫到甚麼？我們可以對事態有多少影響？
我不知道，但我知道站出來表示自己對民主規劃的支持，是我一定能做到的行動。你呢？
集會日期：12月26日
集會時間：2:00-6:00pm
集會地點：利東街
facebook：利東街撐May姐、撐民間方案集會
集會資料來源：inmediahk - 更新：利東街may姐絕食超過四十八小時，明天兩點大集會！
筆者按：為甚麼，這又是一個令人痛心的聖誕。我們的政府，就喜歡在聖誕節令人心痛欲絕。
視像版：
文字版：
絕食宣言
各位市民：
一次又一次被欺壓
我是葉美容，家住灣仔舊區第二代，我舊居於船街重建項目，迫不得已遷離，但仍有一個樓梯檔在利東街，依附住印刷和喜帖行業，經營手作水晶首飾。不幸一紙重建，又要將我迫離這條街。
自從九七開始，我已關注重建，親眼看著成立市區重建局時，高官如何欺騙議員和公眾，許下七大承諾，卻無一實現。更嚴重的是，立法會竟通過讓市建局可以動用收回土地條例，在與街坊談不攏時，可以強搶民產！
溝通十年得個吉
多年來我關注重建，不停見官，嘗試溝通，但卻沒有官員認真對待街坊面對的困境。對此，我感到十分憤怒和無力，有幸於零三年，與利東街重建項目的有心街坊，組成H15關注組，並得專業人士與社會各界朋友的協作，在零四年向城市規劃委員會提交了香港首份由下而上，人民規劃的社區更新方案，而且，這份方案是一份，令到想留和想走的街坊，甚至地產商都有得益的多贏方案。其實，許多街坊只是想樓換樓，舖換舖，只是想市建局遵重它成立的主要目標之一：保存社區網絡和地區特色。無奈，城規會卻以一些以前不會用來留難地產商的技術理由，來拒絕我們的申請。更令人憤怒的是，市建局就著利東街的規劃方案，在公眾諮詢期間，收到196份申述，當中192份是反對市建局方案，但，城規會卻讓其輕鬆通過。至此，我對香港整個向地產商傾斜的政策，看得清清楚楚！
零七年十一月，發展局局長約見關注組，讓我們以為有一線生機，結果，卻又是見與不見，全無分別。會面中局長指不拆樓有困難，針對這些困難，我們就努力再草擬一份糾正市建局現有方案的新方案，再遞入城規會，現正等候於明年一月十一日審理。同時，我們又已約見了市建局的新主席張震遠先生，約了幾個月，我日日打電話給他，現在卻也渺無音訊。
雀巢鳩佔假保育
現在，竟在聖誕佳節前夕，市建局公佈了其對利東街的雀巢鳩佔式假保育方案，令我非常震驚！這幾年我奔走各當初被市建局迫遷的印刷和喜帖戶，深明大家搬走後失去成行成市的效應，生意大跌五至九成之苦。其實，這幾天喜帖戶也公開表達了，如果利東街由以前的生產地變成市建局所講的純零售地，根本就是迫死小商舖，因為大家以往就靠一條街內不同專長的人互相協助，才可以共存。同時，也有喜帖戶表明，市建局這樣做真的非常無良，事緣大家都已搬到周邊，挨著生意大跌之苦，這違反了市建局「改善生活」的目標不特已，更糟糕的是，如果以後利東街變成了市建局那個主題商場的話，就會迫得所有做喜帖的行業都要搬入去，但重建後地價颷升，大家未必有能力負擔昂貴租金，就算有能力勉力做到的，也變相為政府打工挨貴租，如果不遷入，在這主題街附近的小喜帖戶，又一定會被迫死。其實，喜帖的名氣是靠這班被趕走的老街坊所慢慢經營出來，市建局一刀打散他們不特已，還再用這種方式來逼迫他們，實在是太過無恥！
無權者的抗爭
更有甚者，市建局更在今天，再對我們心愛的利東街的結構有清拆行動，作為一個普通無權無勢的市民，我可以用的渠道已通通用完，我可以做的，已通通做過，但政府和市建局給了我們什麼呢？我現在已沒有其他方法，唯有透過我的身體，去做最後的抵抗，我現於利東街皇后大道東交界絕食，表達我的無限悲痛和憤怒：
要求市建局立即停止清拆利東街！
要求市建局董事局長張震遠馬上來利東街與關注組會面！
葉美蓉 92542017
來源：
灣仔h15重建區 - may姐絕食日記之二
灣仔h15重建區 - 很不幸,終於搞到may姐絕食了…
剛剛在林輝 blog 看了昨日利東街情況的短片，有記者問H15關注組「為何你們這麼遲才出來爭取？」
| 讓我們重溫一下H15關注組的工作。 |
| 2003年 |
市區重建局宣佈要拆毀重建 H15 地段，即包括利東街 (俗稱囍帖街)。部份居民組成H15關注組，在區內逐家逐戶諮詢，顯示居民希望重建後能留在原區，遂有「樓換樓、鋪換鋪」及「要走要留有選擇」的意念。 |
| 2004年 |
H15關注組集合住戶及商鋪意見，加上規劃師、建築師及測計師的協助，著手設計能合附原有居民及商鋪要求，同時有新住宅及商鋪，能帶來新的商業價值的重建方案 - 「啞鈴方案」，重點在於居民可選擇去留、保存社區網絡、業權參與發展及保留利東街特色，同時照顧周邊樓宇通風及日照需要。
在居民要求下，灣仔區議會通過動議要求市建局提供「樓換樓、鋪換鋪」的方案。 |
| 2005年 |
「啞鈴方案」獲得香港規劃師學會頒發銀獎，為該會頒發之最高獎項 (未頒發過金獎)。
H15關注組將啞鈴方案提交予城規會審理。
市建局啟動「收回土地條例」回收業權。 |
| 2006年 |
城規會欣賞啞鈴方案但拒絕接納，只訂明重建要保留利東街街景，啞鈴方案進入最終上訴。
市建局聲稱接納居民意見、參考啞鈴方案，但實際上不單止沒有如啞鈴方案般保留利東街中段建築，同時亦沒有「樓換樓、鋪換鋪」及「要走要留有選擇」等保存社區網絡的重點核心理念。
| |
| 2007年 |
啞鈴方案最終上訴被駁回，理由是業權已經被市建局收回，啞鈴方案必需要市建局同意及合作才能進行。 |
在以上一段日子，傳道絕少報道H15關注組這批市民的努力。不單是爭取支持啞鈴方案、爭取保存社區網絡的努力，還有細心分析及回應各城規會文件及諮詢，出席大大小小的城規會議，當然還不得不提召集義工翻議規劃文件的創舉。
對我而言，H15關注組是一個傳奇，是民間參與城市發展的神話，亦對香港城市規劃抱殘守舊、拒市民於門外的最佳見證。
當然，在這個垃圾資訊爆炸的香港，會知道這個傳奇的人，是少之有少。
然後，昨天在利東街，有記者問H15關注組「為何你們這麼遲才出來爭取？」
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在 inmedia，影行者代貼一班規劃師和建築師的聲明，我轉載至此：
來自一群關心市區重建、保衛社區網絡和灣仔街道特色的規劃師和建築師
我們對市建局強行清拆灣仔利東街有以下觀察：
「H15關注組」向城規會提交的「啞鈴方案」讓受影響街坊原地回遷，才能真正保存社區的網絡。
利東街一排唐樓必須清拆的原因，始於市建局的發展方案建議在該地盤進行挖掘以興建兩層地底停車場，導致須以龐大資金鞏固和確保這些唐樓的結構安全，令外界錯以為不應大灑金錢保存這些唐樓。事實上，舊區重建絶對不應該引入大量車輛，更不需要興建大型停車場。
市建局發展方案雖然獲城規會通過，但有附帶條件，必須進一步提交報告或建議，滿足了城規會或有關政府部門後，方可進行重建。如市建局計劃興建地底停車場，城規會認為市建局必須進行詳細評估，確保挖掘和打樁工程不會影響位於皇后大道東的三幢歷史建築物的結構。此外，古物古蹟辦事處正就廈門街連接皇后大道東的階級進行研究，一旦證實這些階級為灣仔早期海岸線所在地，便須決定是否保存這歷史性地標；如此，廈門街便不能如市建局般建議全面通車，解決利東街改劃為行人專用區後的道路改變，即是說，市建局整個發展方案亦不可行，必須重新檢討。
市建局的發展方案欠缺周詳考慮，在疑團重重的情況下，竟然偷步拆樓，期望做成既定的事實，實在與發展商偷步清拆景賢里的行為無異。
最後，市建局推倒和破壞社區的重建模式已不能為市民接受。
一群關心市區重建、保衛社區網絡和灣仔街道特色的規劃師和建築師
杜立基、羅建中、鄭炳鴻、陳耀煇、陸迎霜
九月八日到了梅窩的改善公程諮詢論壇，出席者以居民為主，非居民只佔少數。就這一點，我認為如果政府及工程公司要在旅遊定位及發展上收集本地遊客意見的話，應該在九龍及港島市區再舉行公開論壇，以更直接有效地收集到梅窩遊玩的市民對梅窩的期望及意見。否則，只在梅窩舉行論壇就想收集全港旅客的意見，則未免不夠誠意。而就是次論壇，我的感想、意見及觀察可綜合為以下數點：
1. 必需確立梅窩翻新的定位
是次論壇居民提出了不少意見，部份意見有所衝突，而政府及工程公司全都記錄下來。要處理各種各樣的意見，以至有效進行梅窩翻新工程，我認為最先要確定的是是次工程的定位。對於當地居民，是次工程是甚麼程度的翻新，要為居民改善甚麼？帶來甚麼？對於旅遊，是次工程要將梅窩塑造為甚麼旅遊點？以甚麼吸引旅客？
就旅遊定位方面，我認為梅窩本身的優勢就是鄉郊特質，其村屋、街道都是香港舊鄉郊的味道，環境亦融入大自然中，旅客可以在村中車路或鄉間小路踏單車及閒逛，或去看看山溪與綠蔭。如果確立了以鄉郊小鎮定位後，那些建立大型地標 (銀紫荊或巨型天后) 或發展「手信街」的提案，就可看出與梅窩定位不配合。只有先確立了翻新的定位，才能篩選出合適的提議，以及讓翻新工程更統一，讓翻新更有成效。
2. 政府部門必需互相配合
居民提到近年梅窩有很多零碎的翻新項目，完全不清楚是甚麼部門負責，而且項目之間互不配合，設計不統一，有些甚至不知所為何事。在這種經歷下，居民極度關注今次花費巨大的翻新項目裏，究竟政府部門之間有否互相配合，讓梅窩有一個整體、健康的發展。對於此類提問，很可惜的是政府答非所問，反問居民怎樣看單車停放問題，沒有對政府部門之配合作回應或承諾。
由近年梅窩的情況，可見政府部門的配合是不足夠的。如要真正推動這地方的旅遊及改善居民生活，很多基礎設施都不可缺少，例如有基本規模的醫院，讓居民子女接受教育的學校，以及方便與價錢合理的交通等。在種種基礎設施不足的情況下，不論花多少億去翻新梅窩境貌都是徒然。如果政府認為翻新了外貌就是「交了貨」的話，我則對此非常失望。
Continue reading ‘梅窩發展公開論壇後記’
剛收到電郵通知，「邁進基建工程有限公司」已獲土木工程拓展署委托進行「改善梅窩工程面貌」的可行性研究，並將於下週六舉行公開論壇收集社會各界的意見：
日期：2007-09-08 (Sat)
時間：2:30-5:30pm
地點：梅窩鄉事會路梅窩康樂中心
地圖：(源自中原地圖，按一下放大)
宣傳單張：(按一下放大)
梅窩是大家都去過用過、以及將來也會去享用的休閑玩樂勝地，大家請一起來表達你對梅窩發展的願境，讓梅窩能發展得更完善吧！
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由西貢到梅窩 - 談郊區發展
今日，林鄭月娥局長說政府已盡力保護皇后碼頭。
但是，對於政府提出的工程困難，建築師們早已提出解決方案
(可以既有商場又有公路又有排水渠又保碼頭)
還有，建築師表示在工程進行中修改規劃根本經常發生
(政府提出的新政府總部建議亦要修改填海區規劃)
政府說盡了力，是盡了甚麼力？盡了在那裏？
(今天論壇中局長沒有回應建築師的提問)
政府究竟為何要拆皇后碼頭？
還是要請 Adam 鄭及貽興王來：
新聞所不報的內容系列 (Video)
三小時的論壇，當然不止於新聞報導那一點點。
729皇后碼頭論壇–新聞所不報的內容系列.1 (傳媒人吳志森,可持續發展教育委員會及文化傳承監察黎廣德,及建築師羅先生)
729皇后碼頭論壇–新聞所不報的內容系列.2 (本土行動對話)
729皇后碼頭論壇–新聞所不報的內容系列.3 (港大教授司徒薇)
729皇后碼頭論壇–新聞所不報的內容系列.4 (利東街重建街坊)
729皇后碼頭論壇–新聞所不報的內容系列.5 (陳清僑教授)
729皇后碼頭論壇–新聞所不報的內容系列.6 (灣仔區議會主席黃英琦)
729皇后碼頭論壇–新聞所不報的內容系列.7 (給林局長的歌)
729皇后碼頭論壇–新聞所不報的內容系列之八 (梁文道)
729皇后碼頭論壇–新聞所不報的內容系列之九 (保育皇后碼頭古蹟專業關注組成員解端泰(建築師))
729皇后碼頭論壇–新聞所不報的內容系列之十 (規劃師龐婉儀﹝前規劃師學會副會長﹞)
729皇后碼頭論壇–新聞所不報的內容系列之十一 (文化傳承監察代表鄭敏華﹝see網絡總監﹞及本土行動成員朱凱迪)
729皇后碼頭論壇–新聞所不報的內容系列之十二 (本土行動成員朱凱迪)
接力靜坐
為了要解開這個謎，歡迎大家廣邀親朋戚友來皇后碼頭接力靜坐，不論是早、午、晚還是凌晨，不論是幾分鐘、幾小時還是幾天，都歡迎來吹吹海風、來吹吹水、來看看書、來看看香港。
其實這不單止是香港的事
今期時代雜誌有《China’s Me Generation》一文，講述中國新一代不理政治、只愛經濟的現像及變遷。在這個時代，香港就正正是為中國大陸承傳、孕育及發揚民主精神的地方，皇后碼頭事件就正正是讓香港人反思公民社會的機遇，是加速公民意識普及的運動。在經濟掛帥的時代，香港就是如斯重要，皇后碼頭事件不單是香港的事，而是中國人的事。
Continue reading ‘為何要拆皇后碼頭？’
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