如何査核京都民宿/民泊的合法登記


the japan times 截圖

如果你有留意有關日本民宿/民泊的新聞,或許都聽聞過近年隨着 Airbnb 及類似網站的急速發展,民泊對附近民居的滋擾、民泊的安全設施等問題引來頗大迴響。日本於2018年中引入住宅宿事業法,對民泊引入正式的牌照登記制度,需要附合消防及建築規定,以及各市自行訂立的規則。各大民宿/民泊網站隨後亦開始清理沒有正式登記的住宿。

註:現時日本民宿/有兩種,「簡易宿所」又簡稱為民宿,建築物用途為酒店或旅館,是原有的旅館業法所訂明的四種住宿之一;而「住宅宿泊」又簡稱為民泊,建築物用途則是住宅,是2018年新立的住宅宿泊事業法新增的類型。詳細可以參考此文:《認識日本新制民泊法的三種制度》。

筆者數月後一家到京都參與一個活動,順道小遊一周,最近在準備行程安排。在網上尋找住宿時,很多民宿/民泊都已經註明自己的旅館業法登記編號,已證明是合法提供住宿。網絡上亦有一些教學,解釋入住的時候如何分辨合法住宿登記證(例如這篇《日本民泊法新制上路,該怎麼挑房源?》及《日本民泊新法懶人包整理 你訂的房間沒問題嗎?》),但若然到那時候才發現,那就太遲了吧!如何能在訂房的時候査核呢?

筆者花了不少力氣,在大大小小日本省市官方旅遊網站及旅館協會網站去找,都找不到査詢旅館牌照登記的方法。然後讀到《民泊新法2018年6月15日正式上線!各地合法民宿名單一覽表、訂房網站推薦》這篇報道,原來是各地地方政府自行發佈,沒有統一的査詢方法,對外國旅行而言實在有點困難。而且地方政府的網站亦會改版,上述報道中不少連結已無法使用了。

日本國家旅遊局網頁截圖

筆者就直接向日本國家旅遊局査詢,究竟自己看中的那間京都民宿的登記是否真確,沒想到很快就收到回覆了。我再研究了一下,原來京都的資料可以在以下網頁找到:

旅館業法的酒店、旅館、簡易宿所(民宿)、下宿的地址列表:
Concerning the use of Minpaku Accommodations as well as the offering of Minpaku Services(英文)
民泊の利用及び提供に当たって(日文)
(雖然此頁標題為民泊的注意事項,但實際內文則是推薦旅客使用酒店、旅館或民宿)

新法例加入的住宅宿泊(民泊)地址列表:
住宅宿泊事業を行う旨の届出の状況について

兩個網頁都各自附帶PDF文件,前者載有京都根據旅館業法登記的所有合法酒店、旅館、簡易宿所(民宿)、下宿的資料,有名稱、地址及負責人,但沒有登記編號。後者載有京都根據住宅宿泊事業法登記的所有住宅宿泊(民泊)資料,包括登記編號及地址。大家可以對照一下網絡上找到的資料,査核究竟是否合法登記。(若然第一份亦有登記編號,會方便得多)

京都市情報館網頁截圖

有間民泊的合法地位問題,在日本仍有不少爭議,如何規管違法民泊仍然有難度。京都市的官方網頁上,只有旅館業法登記資料有特別設立英文公告,而民泊資料則只有日文,某程度上亦反映了市政府傾向推薦外國旅客選擇旅館業法的住宿,畢竟太多遊客穿梭於住宅大樓的話,會對當地居民帶來一定影響。

如果大家找到其他市政府發佈民宿及民泊資料的網頁,也可以留言或告訴我,我一拼整理及列出來 😊

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1 thought on “如何査核京都民宿/民泊的合法登記

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